Невзирая на то, что вторичный фонд жилья имеет почтенный возраст, уровень его популярности и востребованности остается стабильно высоким. Главным преимуществом для покупателей такой недвижимости является развитая инфраструктура. Минусом же здесь считается естественный износ.
Приобретая вторичное жилье, необходимо понимать, что ремонт скорее всего придется делать и время для этого наступит довольно-таки скоро. Наша компания осуществляет любые строительные и ремонтные работы. У нас можно заказать земляные и общестроительные работы, изготовление металлоконструкций и строительство быстровозводимых зданий, промышленное и гражданское строительство зданий и сооружений, малоэтажное строительство, ремонт и отделку квартир, ремонт и отделку офисов, ремонт санузла, обустройство натяжных потолков, установку окон, утепление лоджий.
Особенности ремонта
Вторичка обладает рядом несомненных положительных качеств:
- Здания находятся в эксплуатации десятилетия, показали свою надежность, поэтому никаких неприятных моментов они не преподносят.
- Все инженерные сети вполне работоспособны, спроектированы грамотно без ошибок.
- Очень часто такие квартиры находятся в центре города. Поэтому имеют красивый вид из окон.
- Усадка дома если и была, то она уже в прошлом. Переделывать ремонт по этой причине не придется.
Однако при проведении ремонта учитываются следующие нюансы:
- Электропроводка, трубы подачи воды и канализации меняются полностью.
- При демонтаже могут возникнуть непредвиденные сложности.
- Старая отделка бывает в несколько слоев, однако снимать ее приходится.
- Поверхности не всегда отличаются правильной геометрией, поэтому их необходимо тщательно выравнивать.
- Стены иногда приходится утеплять.
- Старые полы снимаются до чернового покрытия, после чего настилаются вновь. Только так их можно сделать ровными, независимо от того, какое финишное покрытие предусмотрено.
Дополнительные аспекты
Перед началом ремонтных работ в старых квартирах обязательно проверяется вся проектная документация. В некоторых случаях перепланировка может быть невозможной или остекление балкона будет очень сложным и затратным мероприятием. Если здание, в котором располагается квартира, имеет историческую ценность, то нарушать его внешний облик нельзя, поэтому банальная установка кондиционера станет проблемой.
Тема окон актуальна при ремонте любого помещения и вторичное жилье здесь не исключение. Для «хрущевок» пластиковые стеклопакеты – оптимальный вариант. В старых домах лучше смотрятся окна из дерева с современными стеклопакетами.
Все это лучше продумать на предварительном этапе, посоветовавшись со специалистами профильной компании, имеющими достаточный опыт в строительстве.