Капитальный ремонт в значительной мере отличается от текущего, хотя обыватели часто путают эти два понятия. Первый подразумевает широкий список мероприятий, включая частичную либо полную реконструкцию здания или сооружения. У нас можно заказать земляные и общестроительные работы, изготовление металлоконструкций и строительство быстровозводимых зданий, промышленное и гражданское строительство зданий и сооружений, малоэтажное строительство, ремонт и отделку квартир, ремонт и отделку офисов, ремонт санузла, обустройство натяжных потолков, установку окон, утепление лоджий.
Основной целью капремонта считается обновление объектов устаревших и потерявших свой внешний вид, придание им современных форм, создание комфортных условий пригодных для нормальной жизни в случаях, когда объектом выступает жилой дом.
В многоквартирных домах фонды формируются из платежей всех собственников. Если работы предстоят глобального характера, то на счету жильцов необходимо иметь определенную установленную сумму, притом что отдельную часть средств предоставит государство.
Принципиальные отличия капремонта
Капитальный ремонт представляет собой перечень мероприятий из категории особо сложных, поэтому требующих соответствующих разрешений. Связано это с тем, что в процессе работ затрагиваются фундаментальные конструкции зданий.
Ремонт капитальный: план работ
Список работ, связанных с капремонтом довольно-таки обширен и объединяет в себе ряд следующих мероприятий:
- Частичная или полная замена лестничных пролетов, полов, стен.
- Ремонт перекрытий, приведение их в первоначальное состояние.
- Строительство стен и перегородок из камня или кирпича.
- Замена всех типов утеплителей.
- Реконструкция несущих колонн.
- Ремонт кровли с полной заменой всех элементов.
- Усиление, обновление или ремонт фундамента, включая мероприятия, связанные с подключением строительной техники.
- Ремонт фасада здания, его утепление.
- Монтаж приборов учета всех ресурсов, которые потребляются.
- Установка точек управления, распределения и потребления всех ресурсов.
В зависимости от сложившейся ситуации данный перечень может быть изменен либо существенно расширен.
Если предполагается перепланировка, но на предварительном этапе выполняется составление плана с четко прорисованным эскизом будущего помещения. Строительство новых стен взамен снесенных старых производится для того, чтобы улучшить жилищные условия.
Несущие элементы конструкций и стены трогать строго запрещается, так как это приведет к нанесению непоправимого ущерба зданию.
При перепланировке особое внимание уделяется местам прокладки коммуникаций и их состоянию. В большинстве случаев они требуют полной замены.